Nuda propiedad

Juan Miguel Bonilla
Nuda propiedad

La Nuda propiedad es el derecho de propiedad sobre un bien inmueble sin el derecho de uso y disfrute. El nudo propietario tiene el derecho de disponer del bien, pero no tiene el derecho de usarlo o disfrutarlo. Este derecho se le otorga al usufructuario.

¿Cómo se adquiere la nuda propiedad?

La nuda propiedad se puede adquirir de varias maneras, incluyendo:

  • Compraventa: Al comprar un bien inmueble.

  • Heredar: Cuando se hereda un bien.

  • Donación: Cuando se recibe un bien inmueble como donación.

Derechos y obligaciones del nudo propietario

Nuda propiedad - Derechos y obligaciones del nudo propietario

El nudo propietario tiene los siguientes derechos y obligaciones:

  • Derechos: El nudo propietario tiene derecho a disponer del bien, a venderlo o a hipotecarlo, entre otros.

  • Obligaciones: El nudo propietario tiene la obligación de pagar los impuestos y las cargas del bien, y de mantenerlo en buen estado.

¿Cuáles son las diferencias entre la nuda propiedad y el usufructo?

La nuda propiedad y el usufructo son dos derechos diferentes sobre un mismo bien. La nuda propiedad se refiere al derecho de ser propietario de un bien, pero sin tener el derecho a usarlo o disfrutarlo. El usufructo, por otro lado, se refiere al derecho a usar y disfrutar de un bien, pero sin tener la propiedad de él.

Aquí te dejo una tabla con las diferencias entre ambos:

Nuda propiedad Usufructo
Derecho de ser propietario Derecho a usar y disfrutar
No tiene derecho a usar o disfrutar el bien No tiene derecho a ser propietario del bien
Puede vender o alquilar el bien No puede vender ni alquilar el bien
Puede recibir rentas o ingresos del bien No recibe rentas ni ingresos del bien
Responsable de pagar impuestos y Gastos del bien No responsable de pagar impuestos ni gastos del bien

¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute?

El nudo propietario adquiere el uso y disfrute del bien inmueble cuando el usufructo se extingue. Esto puede ocurrir de varias maneras, incluyendo:

  • Fin del plazo: Si el usufructo es temporal, el nudo propietario adquiere el uso y disfrute cuando finaliza el plazo.

  • Muerte del usufructuario: Si el usufructo es vitalicio, el nudo propietario adquiere el uso y disfrute cuando el usufructuario fallece.

  • Renuncia del usufructuario: El nudo propietario adquiere el uso y disfrute si el usufructuario renuncia voluntariamente al derecho de usufructo.

  • Extinción legal: El nudo propietario obtiene el uso y disfrute si el usufructo se extingue por alguna razón legal, como por ejemplo, si el usufructuario incurre en alguna infracción o incumple alguna obligación establecida en el Contrato de usufructo.

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La nuda propiedad es el derecho de propiedad sobre un bien inmueble sin el derecho de uso y disfrute,. El nudo propietario adquiere el uso y disfrute cuando el usufructo se extingue, ya sea por un plazo, muerte, renuncia o extinción legal

Cómo citar: Juan Miguel Bonilla, (s.f.). "Nuda propiedad". En: Midiccionario.com. Disponible en: https://www.midiccionario.com/nuda-propiedad Consultado: 2023-01-27 10:00:10.
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